基隆房仲女王陳素珍  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 車站旁電梯商辦基隆房仲女王素珍0937186713

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~885 萬~~818 萬
參考單價：33.59 萬/坪
地址：基隆市仁愛區孝三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：24.35 坪 (不含車位面積)
土地面積：4.3 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 華廈
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 視您的購屋目的而定，適合「投資」或「小資通勤族自用兼商辦」，不適合純家庭長期住宅。

主要理由： 此物件的最大優勢在於其極佳的地理位置與交通便利性，非常適合作為北北基都會區的移動基地。然而，由於屋齡已達 31 年且用途為商業性質，您必須優先考慮貸款條件（利率與成數）及持有稅費成本會高於一般住宅。若您是計劃在此設立工作室、作為台北通勤的落腳點，或看好該區商辦租金回報率，則值得納入考量；但若主要目的是追求居住舒適度與純住宅的高保值性，建議需謹慎評估房屋現況與維護狀態後再決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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基隆房仲女王陳素珍

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基隆買屋賣屋：0937186713陳素珍
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